Hizmetler
Dört iş kolu, tek ekip
Proje, ruhsat ve yapım aynı masada. İsterseniz yalnızca proje ve ruhsat sürecini, isterseniz arsadan anahtara kadar bütün işi üstleniriz.
Hizmet
Konut projeleri
Apartman, site ve müstakil konutlarda arsa analizinden anahtar teslimine kadar tüm süreci tek ekip yürütür.
Kimler için: Arsası olan ve kat karşılığı ya da kendi adına yapım düşünen mal sahipleri; birkaç arsayı birleştirmek isteyen komşular.
Nasıl ilerler
- 01 İmar durumu, emsal ve çekme mesafelerine göre ilk kütle çalışması
- 02 Daire tiplerinin ihtiyaca ve satış planına göre birlikte belirlenmesi
- 03 Zemin etüdüyle birlikte mimari, statik ve tesisat projeleri
- 04 Kaba inşaat, ince işler, ortak alanlar ve peyzaj
Elinizde olanlar
- Fizibilite ve kütle çalışması
- Onaylı proje seti ve ruhsat
- Haftalık fotoğraflı şantiye raporu
- İskân, anahtar ve proje arşivi
Hizmet
Ticari yapılar
Ofis, dükkan ve küçük ölçekli iş merkezleri: esnek kat planı, ayrı girişler ve bakımı kolay cepheler.
Kimler için: Kendi iş yerini yaptırmak isteyen işletmeler; kiraya vermek için ticari yapı planlayan mal sahipleri.
Nasıl ilerler
- 01 Kullanım senaryosu: kaç dükkan, kaç ofis, hangi büyüklükte
- 02 Kolonsuz açıklıklar ve bölünebilir kat planları
- 03 Yangın merdiveni, asansör ve otopark gibi zorunlu alanların erken planlanması
- 04 Cephe ve tesisatın uzun ömürlü, bakımı kolay malzemelerle çözülmesi
Elinizde olanlar
- Bağımsız bölüm listesi ve alan tablosu
- Mimari ve mühendislik projeleri
- Yapım ve teslim
- Kiracı tadilatları için proje desteği
Hizmet
Tadilat & güçlendirme
Mevcut binalarda performans analizi, güçlendirme projesi ve uygulama; gerektiğinde tesisat, yalıtım ve iç mekân yenileme.
Kimler için: Binasının deprem güvenliğini merak eden kat malikleri ve yöneticiler; kullanılırken yenilenmesi gereken iş yerleri.
Nasıl ilerler
- 01 Mevcut durum: rölöve, malzeme testleri (karot) ve donatı tespiti
- 02 Bina performans analizi ve güçlendirme seçeneklerinin karşılaştırılması
- 03 Belediye onaylı güçlendirme projesi
- 04 Kolon mantolama, perde duvar ekleme gibi uygulamalar; gerekiyorsa etaplar hâlinde
Elinizde olanlar
- Mevcut durum raporu
- Güçlendirme projesi ve iş programı
- Etap planı ve uygulama
- Yenilenen tesisat ve cephe
Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı Kanun kapsamında Bakanlıkça lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlarca yapılır. Kendi binanız için yetkili bir inşaat mühendisine danışın.
Hizmet
Mimari proje & ruhsat
Yapımı başka bir firma üstlense de mimari, statik ve tesisat projelerini koordine eder, ruhsat ve iskân dosyalarını takip ederiz.
Kimler için: Kendi müteahhidiyle çalışan mal sahipleri; yalnızca proje ve ruhsat desteği isteyenler.
Nasıl ilerler
- 01 İmar durumu belgesi ve plan notlarının incelenmesi
- 02 Mimari proje ve diğer disiplinlerle koordinasyon
- 03 Belediye başvurusu, düzeltmeler ve yapı ruhsatı
- 04 Yapı denetim kuruluşuyla süreç ve yapı kullanma izin belgesi (iskân) başvurusu
Elinizde olanlar
- Proje seti (mimari, statik, elektrik, mekanik)
- Ruhsat dosyası
- Revizyon kayıtları
- İskân dosyası
Ruhsat ve iskân süreleri belediyeye ve dosyaya göre değişir; takvimi ilk görüşmede birlikte çıkarırız.
Her işte
Aynı beş adım
Projelerimiz Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018’e (TBDY 2018) göre projelendirilir.
- 01
Keşif
Keşif notu ve ilk fizibilite
- 02
Proje
Onaya hazır proje seti
- 03
Ruhsat
Yapı ruhsatı ve iş programı
- 04
Yapım
Haftalık rapor ve hakediş özeti
- 05
Teslim
İskân, anahtar ve proje arşivi
İlk görüşmede ne getirmeliyim?
Varsa tapu bilgisi, imar durumu belgesi ve arsanın ya da binanın birkaç fotoğrafı yeterli. Bunlar yoksa da görüşebiliriz; neyin gerektiğini birlikte çıkarırız.
Kat karşılığı nasıl ilerler?
Arsa payı ve daire paylaşımı, yapımdan önce noterde yapılan bir sözleşmeyle belirlenir. Sözleşme öncesinde bağımsız bir hukukçuya danışmanızı öneririz.
Şantiyeyi nasıl takip ederim?
Her hafta fotoğraflı bir şantiye raporu paylaşılır. Ayrıca randevuyla şantiye ziyareti yapabilirsiniz; ziyarette baret ve yelek verilir.
Binamın güçlendirilmesi gerekip gerekmediğini nasıl anlarım?
Bu ancak yerinde inceleme, malzeme testleri ve hesapla anlaşılır. Gözle bakarak karar verilmez; yetkili bir inşaat mühendisine danışın.
İletişim
Arsanız, binanız ya da bir fikriniz mi var?
İlk görüşmede parseli ya da binayı birlikte değerlendirir, hangi adımların gerektiğini ve kabaca bir takvimi konuşuruz.